中国经济周期、消费趋势与商业发展

中国经济发展和商业活动有几方面特点。一是，随着中国经济的发展，增加我们在国际上的影响。第二个特点，随着经济的活跃，居我们的消费方式也会发生变化，我们中国现代化的进程就是农业向非农产业转移的过程。如果是这两个结合在一起可能还会出现第三个有限，和第四个有限，第三个是世界资源的有限，第四个就是环境的有限。 >>>详细

中国商业地产发展状态及趋势

现在的商业地产的发展主要是以消费者为主，从大的开发领域，我们分三个层面，第一个层面住是宅。第二个就是商业地产的开发。第三个层面就是商务开发。 >>>详细

2007：购物中心全新挑战

国外的零售商进入中国以后认为中国没有真正意义的零售商，中国的真正的专业店非常少，还有很大的发展空间和机会。 >>>详细

六本木HILLS现象与城市综合体发展

六本木的开发遵循了四个理念，一是使办公区和居住区接近。二是让人有安全感。三是对环境的考虑。第四个就是怎么让历史的回应如何保留下来。 >>>详细

商业地产链条中顾问的价值与作用

商业顾问公司一定提供给开发商：富有竞争力的市场定位、富有吸引力的空间、富有品牌影响力的商家、有控制力的商业的经营管理、符合法规并能创造额外价值的税务。 >>>详细

体验消费浪潮与第四代商业模式创新

第四代商业模式的核心是体验式消费为主，与购物不再是重要的功能，更突出休闲娱乐的功能，表现出城市生活时尚的概念，满足大众日益增加的文化需求。 >>>详细

沃尔玛们为何亚洲水土不服

国际品牌机构在中国城市发展的误区包括有些机构提出来的年度指标，一年要开几百家店。再有就是我们中外经济文化的差异，导致在选址啊，定位方面不适合。>>>详细

终端对话：商业与地产如何合拍

　　主持人：非常感谢张总特别谈了国际品牌机构在中国城市发展的一些思考，更多地从国内的运营机构，下面安排了一个商业和地产如何合拍的对话，下面有请中新集团副总裁徐毅先生，大钟寺国际广场总经理黄啸峰先生，还有刚才发言的张科先生，著名的餐饮品牌，俏江南的总经理罗云先生，纸老虎的商家代表。有请几位上场。今天的对话也是主办方和策划方精心安排的这样一个环节，今天分两派，一派是地产商业，这边是商业品牌机构，实际上中国商业地产提出来的时候就是这样一个概念，只有商业地产和谐共生，中国商业地产才能真正地进入一个良性化的发展过程。 >>>详细

传统商业区如何实现顺利升级

商业的综合体体现出我们对这个商圈的贡献，以及我们对商圈价值的挖掘。城市综合体有几个优势：一个是可以迅速成为中心和地标，第二个他庞大的综合体的体量。 >>>详细

商业地产如何实现精准定位

定位是我们做商业房地产一个重要的课题，你定位错了，等于后面做的都错了。所以必须要做非常好的准备工作，不要以为随随便便定位就可以成功，定位会影响整个未来。 >>>详细

如何实现商业定制

我们是首先提出了商业管理有别于传统物业管理的营业。同时也将这一运作模式付诸实施。同时通过专业化的管理运作。 >>>详细

什么是商业地产售与租的黄金比例

我觉得商业的功能是最重要的，交通动线是商业第一要素。租售比例的问题，韩国基本是百分之百先招商 ，后销售，这对大型综合性的商业来说，利处还是比较多的。>>>详细

商业地产终极PK：商业地产卖还是不卖

　　主持人：商业地产到底能不能卖，在现在中国融资体系 不健全的形成下，市场和政府管理很多缺位的情况下，他们怎么做，在不同的环境下怎 么做，我们下面请六位重量级嘉宾就这个话题展开辩论。首先有请，王永红先生，司徒 文聪先生，张澳先生，方方总经理，尹志新先生，朱友军先生。
　　今天这个话题也是主办方的蓄谋已久的，我们希望给大家留一个提问的时间，因为这个话题可能是所有人最关心的一个话题。>>>详细

从住宅向商业 如何跨好这一步

住宅产品作为一个房地产开发的一个产品，实际上是比较简单地从开发到销售这么一个过程， 而商业地产是一个开发，持有，经营，然后再实现利润的过程。>>>详细

生活时尚中心：如何既美丽又动人

我们真正比较有意思的客群是80后的消费人群，就是所谓的我一代，他们个性张扬，崇尚自由，没有约束也没有限制，渴望每一个自主决策的机会。>>>详细

　　 2007年度十大商业地产：山海关·古城 北京华贸中心 正大广场 西单大悦城 大钟寺国际广场 中华广场 优唐广场 本家商业·尼奥广场 新中关CTMALL 金源时代购物中心
　　 2007年度中国商业地产推动力人物：河北建投宏越房地产开发公司的董事长姜华
　　 2007年度中国最佳商业地产企业中国代表性大型国有企业：中粮集团...　>>>详细

中国华迅商业地产俱乐部成立仪式

　　主持人：现在我邀请中国华迅商业地产俱乐部发起人高东旭先生发言！
　　高东旭：各位来宾早上好，今天华迅商业地产俱乐部终于成立了，经过两年多的筹备，到今天有这么多的企业支持我们，共同加入到俱乐部的发展当中，我感到非常激动。
　　下面就俱乐部宗旨目标和主要的任务把我们的一些想法做一个汇报。俱乐部的宗旨是积极倡导推广商业地产开发建设定制模式，发挥俱乐部的中介桥梁作用，整合产业资源，探索科学合理的商业经营管理模式。俱乐部主要定位目标是从四个方面。>>>详细

5大项目专场推介会

　　谢谢各位！现在我们进行我们成立大会的第二个程序，请我们汉博研究院院长王永先生介绍和推介优秀的地产项目，他们是西单大悦城，北京朝北大悦城项目，北京京投马家堡项目，北京首地大峡谷项目，重庆中新城上城项目。有请王永先生。
　　王永：各位嘉宾大家上午好，我利用大概20分钟的时间介绍一下华迅商业地产俱乐部的优秀项目，因为是五个项目，我按照汉博顾问介入各个项目的先后顺序向大家做一个推介。　>>>详细

山海关·古城商业街项目专场推介会

　　韩丽琴：首先自我介绍一下，我是山海关·古城项目的营销总监韩丽琴。2007年在葡萄牙首都揭晓的世界新七大奇迹，中国的长城被评为世界新七大奇迹之首。山海关·古城是明万里长城东部第一重镇，山海关·古城周长4600米，有四个城门，四门之上有城楼，四门之外有瓮城，山海关·古城四条大街改造呢，仍然保持方形网状格局。
　　历代的国家领导人都非常重视山海关古城的保存工作，1954年毛泽东主席亲自视察山海关古城老龙头，84年邓小平同志庄严指出爱我中华保护长城。03年3月22日，中共河北省委书记白克明在秦皇岛调研时指出，要提高打造世界旅游之城，他指出，山海关·古城是中华民族不可多得的遗产 >>>详细

本家·商业项目推介会

　　本家·商业的商圈位于广渠门商圈的核心区，核心商圈是一个半小时的商务区，是各种交通在交通拥堵的情况下半小时可以到达的商圈。它的商业品类是要吸引圈市的消费群体的，还有边缘商圈的定位就是全国的商务人士 >>>详细

国际财经中心项目推介会

　　国际财经中心国际财经中心占据着西三环核心地段，在花园桥以北，临街有120米长，可视性非常好。我们的写字楼约四万平米，商业约3万多平米，总建筑高度有60米高，项目定义为地标性的商业中心和甲级写字类。 >>>详细

　　主持人：大家下午好，大家关注基金已经关注有十年了，每次关注可能大家觉得结果都不一样，在每一个时段，基金给大家提供的方式，大家感受的，包括合作的空间都不一样，今天这样一个时段上，我们请到国内的包括海外的基金跟大家交流。
　　目前在国际上实际上有三大基金市场，一个是美国，欧洲和亚洲，亚洲大家熟悉的是新加坡和香港，日本的基金也是全世界排名第三。基金进入中国有一个阶段问题，第二个就是基金进入中国有一个方式，下一个是基金进入中国投入房地产行业有一个顺序的问题。今天我们讨论的是国内基金，本土基金到底怎么推出，这个我想可能将来是中国的一个主体。 >>>详细

　　陈广宇：基金大多是指投资风险基金，风险基金的概念是可以抗风险，同时包含很强的风险把控的问题。现在国内所有开发商希望的是有人雪里送炭，但是这是不会发生的事情，会发生的只有两种情况，一种是锦上添花，一种是趁火打劫，所以这个对接非常困难。 >>>详细

　　黄金城：海外基金对我们国内房地产市场非常看好，他们对进入的项目本身有非常苛刻的要求。他们一些商业项目一般集中在一线城市，可能对三四线城市有一些要求比较苛刻。在一线城市他们要求：项目地段好、权属明确和一个比较好的管理团队。在三四线城市，目前的趋势都是在土地方面。 >>>详细

　　主持人：大家下午好，下面我们进行商业地产新趋势专场，先介绍一下嘉宾，口碑网的李治国先生、博客中国CEO方兴东先生、奇虎网副总裁刘峻先生、新中关总经理王海先生，新中关就在中关村这边，他在商业运作方面富有经验，还有葛雪君女士。
　　今天这个话题是新趋势专场。主要是两个话题刺激了我，第一个话题是我看到两个新闻，第一个是淘宝网上去年的网上销售额，去年是超过了沃尔玛。还有一个去年四月我去了日本，日本专家给我们讲课的时候讲到网络购物，网上商场，他说这个对他们传统商业冲击很大。今天我们特别想了解这方面的情况。以前两股势力，IT和房地产很少机会见面的，所以今天我们想看看这个看不见的商战，我想了解一下这方面，请IT的同仁给我们讲讲，现在网络经济对我们商业地产有多大冲击？有哪些影响？ >>>详细

　　唐亮：今天我们开的是商业地产的会，大家都强调体验式购物，餐饮，娱乐等等，这个是对新经济和网络这块也是反抵抗，我想问问新中关的总经理王海先生，你做定位或者招商的时候，你对这些新经济人有哪些考虑，你有没有明显感觉到这些新经济对你传统商业的冲击？ >>>详细

　　刘峻：其实互联网是传统商业是不存在谁取代谁的问题，往往是互补。网上购物对30岁以上的人来说可能比较陌生，如果是25岁左右的人会有完全不同的感觉。以前你一天跑楼盘，一天跑三四个就差不多了，现在越来越依赖互联网了，你可以在论坛里听听大家说了什么，可以在网上售楼间。 >>>详细

　　方兴东：五年前找一个懂互联网的人很难，现在要找一个不懂互联网的人很难。从资本的角度看。互联网这块虽然有很多起起伏伏，有很多争议，但是从这个趋势来看，从十亿到五十亿，到一百亿，到两百亿，这个趋势，未来十年二十年这个趋势是越来越快的。 >>>详细

　　李治国：我觉得其实跟未来货物价值的大小关系是越来越小的。标准化是最大的问题。比如煤炭和化工行业是很容易标准化的，有些商品只要知道品牌的话就是可以标准化，这些东西是很容易通过互联网实现。如果房子的话，现在要实现百分之百网上交易的话，现在是很难实现的。 >>>详细

　　王海：购物有两种模式，一种是目的，用最低的价钱买到一个东西。为了一个目的，你会想尽一切办法，可以牺牲个人舒适度，逛得腿都软了，去达到这个结果。还有一种是没有目的的，现在所有人的生活是为了自由，为了解放自己，当物质升级到一定程度的时候，更多的消费是为了这一类。 >>>详细

　　戈雪峰：网络消费，包括很多的人都在使用，但是可能更多的，如果从年龄和性别上来讲，如果是女性的35岁以上的可能实物消费多一些，而且工作压力很大。我利用这个购物中心可以体验式消费一下，或者这个衣服买不起，但是我可以试一下，尝很多小吃，我完全可以不用购买，其实很舒服。 >>>详细